国土部下属的中国土地勘测规划院昨日发布2013年第二季度全国主要城市地价监测报告，数据显示，2013年第二季度，土地市场延续回升态势，各用途地价环比、同比涨幅有所扩大。业内人士认为，下半年土地市场或仍将延续活跃的态势。

　　地价连续五季度增速上升。报告显示，2013年第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3226元／平方米，环比增速为1.62%，较上一季度增加了0.15个百分点，且已连续五个季度加速上升。

　　从同比看来，地价同比增幅持续加速上升，步入较高位运行。第二季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增长率分别为5.11%、5.48%、6.13%、3.79%，较上一季度分别上升了1.25、0.95、2.01、0.52个百分点，地价同比增幅连续三个季度加速上涨，整体涨势步入较高位区间运行。

　　报告同时指出，异常交易地块数量环比、同比增加明显，土地市场高溢价风险值得关注。截至2013年6月30日，二季度上报异常交易地块115宗，较上一季度增加36宗，增幅为50.6%，与去年同期的50宗相比，数量大幅上涨；溢价率方面，2013年二季度上报异常交易地块平均溢价率142%，比上一季度上升了22个百分点，比2012年二季度的平均溢价率下降了20个百分点。

　　下半年或呈持续增长态势。报告分析称，宏观经济复苏弱于预期，但货币环境总体宽松，新型城镇化规划出台预期强烈，市场对土地要素预期收益看高，房地产市场调控政策导向未变，但“新国五条”对市场的抑制性影响有限。在上述因素综合作用下，地价或将呈现加速上涨态势。其中，住宅需求居高不下，房企拿地积极，或将拉动住宅地价明显上涨。